装修合同无效装修公司被判ng体育电退还费用并恢复原状

发布时间：2024-03-15 丨 浏览次数：

　　NG体育范某与某装饰公司签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定某装饰公司为范某房屋搭建楼板并进行装修，范某亦依约交付首期款，某装饰公司工作人员承诺办理搭建楼板的行政审批手续。后该装饰公司未经审批即着手施工。装修过程中，范某经咨询政府管理部门知晓该搭建属于违章建筑，要求某装饰公司停工ng体育电、将浇筑的楼板拆除恢复原貌，并解除装修合同ng体育电。

　　法院经审理认为，案涉搭建浇筑楼板的装修项目系未经行政主管部门审批的违章搭建，装修公司提出的施工方案亦改变了原有建筑的结构部件，该行为因违反法律强制性规定而无效。且如搭建完毕并实际投入使用，自行搭建楼板部分亦可能构成安全隐患。范某作为工程发包方，应当对开工建设的合法性负有义务；某装饰公司作为专业建筑装饰设计公司，更应当知晓对房屋进行结构拆改应取得相关部门许可。

　　最终，天津市一中院审理认为该案涉装修合同无效，对楼板搭建和拆除费用的后果，双方均负有过错。最终，法院判决某装饰公司将房屋内浇筑的楼板予以拆除并恢复原状ng体育电，返还范某部分装修款。

　　针对该案ng体育电，法官点评：房屋是人民群众基本生活场所，房屋结构安全关系着整栋楼宇业主的共同利益。未经审批擅自拆改房屋结构设施属于违法行为，装修过程中，业主方不仅要关注房屋装修效果、施工进度、环境安全等问题，更要注意装修过程中对房屋的拆除或搭建是否改变了原有的房屋结构设施ng体育电。消费者在选择装修公司时，要查看公司营业执照和相关资质证书，选择资质良好的装修公司；施工前要了解整个装修施工的总体方案，确保施工过程合法；在施工过程中应积极沟通，实时跟进施工进度，及时查验完成的项目。装修公司作为具有资质的专业机构，更要注意确保施工依法合规，避免擅自拆改结构等违法施工的情况出现。