NG体育山东济南丁女士花110万买了套新房装修时发现屋里竟没有烟道不能做饭

发布时间：2024-02-01 丨 浏览次数：

　　NG体育山东济南，丁女士花110万买了套新房，装修时发现屋里竟没有烟道不能做饭。于是向开发商反映要求整改，没想到对方将烟道改到了承重墙上！丁女士不放心，找验房师查看，对方一句话给她吓懵了！

　　丁女士的女儿因为从东北毕业后要回到济南工作，丁女士为了能和女儿一起生活，于是决定从东北来到济南，再购置一套新房和女儿一同 居住。

　　千挑万选后，丁女士在济南东部看中了一个楼 盘，并与对方签订了合同，接下来就等着开发商给自己发送交房通知了。

　　交房的日子很快到来，丁女士在验房后很快便找了装修公司前来给自己的新家进行润色，丁女士催促工作人员赶紧完工，她希望能在女儿来济南后能有一个休憩的港湾。

　　可当装修人员开始施工时眼前的景象却让他们呆住了，他们发现丁女士的家并没有止逆阀，这在先前的装修过程中是没有遇到的过，因为没有止逆阀也就意味着丁女士的家没有预留的烟道。

　　于是装修人员就把发现的问题告诉了丁女士，丁女士听到这个消息气坏了，没有烟道怎么生火做法呢？这件事情一定要开发商给一个说法。

　　丁女士于是找来开发商询问，开发商经过检查后却表示，丁女士的房子是设计的问题，本来就没有烟道。丁女士遂表示，既然如此你们就给我找个地方重新打个洞就行了。

　　开发商于是询问丁女士想要在哪里打洞，他们随后就会按照丁女士的意愿进行施工。可丁女士觉着自己对此并不专 业，因此便让开发商负责此事，施工时通知自己即可。

　　可等着丁女士前来验房的时候，丁女士看见眼前的这个新的烟道，目瞪口呆，这个烟道居然打在了承重墙上。要知道，丁女士楼上还有16层呢！这房子这样一改，是更没法住了。

　　这还没完，丁女士看完屋内的改动后NG体育，到屋外查看NG体育，更是吓得她说不出话来。丁女士发现新安装的排气管道和燃气管道紧紧挨在一起，这样风险也太大了，以后可怎么敢生火做饭？丁女士心里这样想着。

　　但毕竟已经交房，丁女士还是不舍得就这么退房了，她于是找来验房师，希望验房师再给自己的房子做个评定NG体育，怎么自己的房子会出这么多问题呢？

　　经过验房师的检验，之所以丁女士的家里没有预留的烟道，是因为开发商在施工时并未按照设计图纸来严格进行建设，他们把原来丁女士家的厨房改成了大堂，这也就导致丁女士家没有办法安装烟道。

　　与此同时NG体育，在承重墙上打孔是缩减房屋寿命的行为，而将燃气管道和排气管道安装在一起，这也有很大的安 全隐患的。因此，验房师告诉丁女士这房子住不得，应当去和开发商协商退房。

　　可等丁女士找到物业工作人员请求退房时，对方却表示丁女士已经支付了全款并完成了收房，因此丁女士现在因个人原因想要退房，开发商这边是不能直接和其达成协议的。

　　若丁女士执意想要退房就要拿着法 院的判决书，调解书来，然后双方才能就退房事宜再次进行商议。

　　丁女士觉着很委屈，自己现在不仅要天天受到其他业主的投诉，开发商却还表示想要退房，那就去起 诉。丁女士哪里想打官司，她只不过想找到一个地方可以安家，怎么就这么难！

　　此事发生后，引发了网友的热议，有网友说这施工人员的问题很大，但凡有一个人上心，都不至于出现把厨房修成大堂的错误，这回施工人员应该被追责。

　　也有网友说，开发商认为丁女士不能以个人原因退房，但这哪里是个人原因NG体育，分明是开发商自己施工不当所引起的纠 纷，开发商的行为就是在偷换概念！

　　根据《合同法》有关规定，当事人应当按照约定全 面履行自己的义务。商品房预售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。开发商不按照合同的约定履行合同义务，擅自改变规划、设计的，属于违约行为，应当承担违约责任，购 房人有权选择退房。

　　而在此事件中，开发商在私自更改了大堂和厨房的设计位置，同时在未通知丁女士的情况下整改了烟道，因此丁女士是完全有权利可以申请退房的。

　　按照济南市下发的《关于撤销已网签备案商品房买卖合同》的相关规定，并非只有法 院调解的方式可以退房。撤销网签合同共有7种情形：(1)信息录入错误(2)买受人变更。(3)违约纠 纷。(4)房屋质量有问题。(5)贷 款未获批。(6)意外情况急需资金。(7)面积误差大。

　　而此事件中开发商私自更改烟道后又存在安 全隐患，这会使得丁女士购买房屋住宅性质的这一合同目的无法实现，故开发商存在明显的违约行为，因此对于丁女士的退房需求开发商应当配合才是。