ng体育官网下载链接卷“情绪价值”！别墅和大平层谁是高手？

发布时间：2024-02-29 丨 浏览次数：

　　NG体育2023年，“情绪价值”成为十大流行语之一，越来越多的消费者开始为情绪价值买单。

　　比如：贾玲自导自演的春节贺岁档电影——《热辣滚烫》，以一个低成本的故事收获了32亿票房，原因是她让粉丝共情，提供了情绪价值；电商达人董宇辉就更是贩卖情绪价值的高手了，他在直播间卖得不是大米而是三餐四季，丈母娘们抢着买单.....

　　对于豪宅买家们来说，很多人一直纠结于选别墅还是大平层？如果置业成本为千万级、也同处城市核心地段，

　　马斯洛的需求层次理论告诉我们，人在解决生理需求后，会继续追求精神需求。对于有着多次置业经验的终极买家们来说，

　　再次置业如果获得的居住体验感与以往差不多，则毫无意义，获得区别以往的居住体验感，

　　的第一视觉冲击力很强，而且生活动线也很便捷，不可避免的是，它在生活的隐私性和高效性上，略显逊色。

　　不可否认的是，大平层住区引领了都市生活品质的跃升，尤其近年来，更多开发商在公区品质上持续发力ng体育官网下载链接，不惜重金打造

　　在品质生活的助力上，别墅实现了更高层面的迭代，立体空间布局，虽说同等面积下，开间尺度不如大平层奢阔，但是隐私性和生活仪式感却是任何一种物业形态无法取代的。

　　独门独户、私家电梯，外部隐私性更强。室内楼上下多层设计，餐厨空间和娱乐空间完全分开，每位家庭成员都可以拥有属于自己的独处空间，实现动静分离。

　　私享与高定是别墅居住体验感的两大关键词ng体育官网下载链接。无需共享小区内的配套设施，家中的地下空间可根据需求设计为健身区、品酒区或家庭影院等，每一位家庭成员都有一方自己的“领土”，足不出户就能开启丰富多彩的生活，私密自由。

　　买套大平层，相当于拥有了一套房；买套别墅，相当于拥有了一方天地。两者创造的生活意境也是截然不同的。

　　景观资源对于生活意境的赋能，功不可没。以南京千万级大平层为例，很多楼盘窗外景都兼具着一线江景和霓虹璀璨的城市繁华图景。端起一杯红酒，站在家中阳台上远眺美景，小资且浪漫。

　　别墅唤醒的是中国人骨子里割舍不下的院落情结，它讲究天人合一，代表着一种自然闲适的生活雅境，坐在家中就能够真真切切感受到夏日蛙鸣蝉叫、冬日暖阳雨滴，四季光影流转。

　　在属于你的院落里，养一池鱼、种几棵树，每天傍晚，在自然的簇拥中，喝茶下棋

　　带着好奇心，我咨询了一位高端房产销售人士，他给出的答案是别墅业主大多为企业家以及各行各业中低调的成功人士。这部分群体即便在楼市红火期时ng体育官网下载链接，也不会带有投资思维，因为他们已经实现了财富自由，看中居住圈层。70后的Y先生直言住在别墅里会唤起他的家乡情结，

　　时常让他想起儿时和父母、兄弟姐妹住在一起的温馨生活场景，房前种花、屋后种菜、院里养鱼，他笑称提前享受退休后的归隐生活了。

　　这位高端房产销售人士还坦言，大平层买家呈现出年轻化趋势，大多是是城市中产阶级、富二代等。

　　自己喜欢热闹繁华的生活，城核心地段有更多匹配他需求的大平层可供挑选，相比之下，大多数别墅远在郊区，生活并不方便。另外，这部分业主置业或多或少带有投资想法，希望几年后买房可以吃到房价增值的红利。

　　居住感受、圈层感带来的是情绪价值，如果论终极改善的王者之位，有必要从产品稀缺性角度唠唠。

　　渐消耗殆尽，而大平层产品近些年却如同雨后春笋般大量上新。据克而瑞南京机构统计数据显示，

　　2022年1月至2024年2月，南京建面约200㎡以上的大平层新增供应套数为3166套，而建面200㎡以上的别墅新增供应套数仅有779套，少了3倍多。在楼盘鳞次栉比的今天，笔者真诚地和大家说一句：

　　谁占据稀缺资产，谁才是真正的王者。虽然别墅更显稀缺，但是这也不意味着所有的别墅产品都具有高价值，保值性不足的远郊别墅依然需要避开，

　　放眼主城，优选别墅金字塔顶端的产品，不妨将目光聚焦至秦淮河边、城墙深处的

　　和招商蛇口两大实力地产商联合出品，总建筑面积约60万㎡，集商业、酒店、居住、公园、办公于一体，作为王牌产品的别墅十分畅销。据开发商消息，

　　比如：2022年，越城天地府园蝉联3000万+住宅市场销售额、套数、面积三冠王。即便去年楼市行情下行，该项目也连续创造过

　　单周破2亿、单套金额7680万的热销神话.....目前B、E区仅剩少量几套建面约

　　，六进归家礼仪ng体育官网下载链接。竹里茶烟、秀涧荫萝、芳暮石泉.....步步换景，每一条街巷都浓缩着南京文化，书写大隐于市的超然境界，值得名门望族代代相传。越城天地外立面实景图

　　上下五层设计，既保证了不同家庭成员之间会客社交和家庭生活的需求，也在空间上实现了彼此的私密性。建面约480㎡样板间实景图

　　带来极大采光面，层高约4.5米，在视觉上拓展了空间边界，空间内外通透，赋予生活更多诗意遐想。

　　板间由亚洲著名设计师——邱德光先生设计。颇有巧思的还有地下空间设计上，以现代化质感玻璃取代传统实墙隔断，将空间从完全封闭中解放出来，结合光影、水景的融入，颇具艺术感。建面约480㎡样板间实景图

　　，能够感受到明代“重译楼”的秀丽风貌。10万㎡的街区商业中，设计复建了明代花月春风十六楼中的主楼

　　不只是赏景休闲，它还承载南京窑址记忆，酒店和商业目前正在建设中，预计2025年开业。

　　在豪宅市场也不断内卷的大环境下，越城天地为南京带来的是卖一套少一套的“限定款”，不只是满足居住功能，它更有对生活品质的雕琢ng体育官网下载链接，是情绪价值的天花板。

　　是高奢生活的代表，但有着两种完全不同的生活态度和功能属性。别墅是一种“出世”的生活观，静谧且闲适。大平层占据着稀缺的城市空间，能够满足高端人群对于舒居生活的追求。

　　而位居城心的别墅是一种特殊的“珍稀品”，完美兼合大平层的稀缺地段和别墅的静谧雅淡，