南通如皋市一栋普通乡镇的别墅140万拍卖竟NG体育拍出321万太疯狂了

发布时间：2024-01-23 丨 浏览次数：

　　NG体育九华镇，如皋市管辖的一个普通乡镇，地处如皋市南部，东连南通市通州区平潮镇，南与通州区五接镇接壤NG体育NG体育，西连长江镇，北与下原镇、郭园镇相邻。虽然属于如皋市管辖，但九华镇离南通市更加近。交通区位比较优越，有多条高速和国道经过镇区境内。因为区位优越，九华镇的工业也是非常发达，镇内拥有众多工厂，包括服装、家具、有色金属、化工设备、机械等产业工厂。

　　那么，作为一个处在南通市和如皋市中间的乡镇，大家觉得像九华镇这样的乡镇，这里的别墅要多少钱才能买到呢？今天我们就带大家看看九华镇一栋被拍卖的别墅，其成交价或许有一定的参考价值。

　　近日，一栋位于如皋市九华镇锦绣新村濠园的别墅迎来了首次被拍卖，别墅所在小区处在两条主干道交汇的交叉路口，交通区位非常好，东边和南边不远就是高速公路互通出口了NG体育。可以快速直达南通市区。

　　别墅为独栋别墅，建筑面积320.97平方米，别墅还是毛坯房，不过别墅略显有点旧了，建于2014年的别墅。

　　此次这栋别墅被拍卖，是因为房东欠银行贷款有几十万元没有还，被银行申请执行拍卖了这栋别墅了。别墅的评估价为200万元，起拍价则是140万元。拍卖开始后，吸引了8人缴纳14万元保证金报名竞拍。虽然只是乡镇的一栋别墅，但是此次拍卖，竞争却显得极其激烈，拍卖一共出现了202次的加价，最终以321.3万元高价成交NG体育，成交价比起拍价高出了181.3万元NG体育，溢价率129.5%。

　　按照建筑面积计算，这栋别墅的成交单价刚好破万一平，达到了1.001万元/平方米。而目前某平台给出的这栋别墅所在小区的二手房参考均价是5300元/平方米而已。

　　此次拍卖的这栋别墅，除了交通区位是一大亮点外，其他周边配套确实有待提升，缺乏商业气息。可能适合在南通市区工作的大老板买来度假用，有车的话，往来南通市区还是比较便捷的。